Maison

Magnifique propriété de charme à vendre dans le village pittoresque de Reillanne, situé dans le Parc National du Luberon. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 11 hectares de terrain et de forêt, offrant une atmosphère paisible et un cadre naturel enchanteur. À seulement 15 minutes de Forcalquier et 20 minutes de Manosque, elle bénéficie d'une situation privilégiée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le portail majestueux en fer forgé, qui ouvre la voie à une bastide en pierre offrant une vue imprenable sur les champs, les collines et la petite forêt de chênes truffiers. La bâtisse principale, nichée dans un environnement verdoyant, comprend une cour avec un platane centenaire, un barbecue et un ancien pigeonnier. Elle offre : - Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placards, une pièce de vie de 58 m² avec de charmantes voûtes en pierre et une cheminée, une grande cuisine avec cellier et cave, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une remise attenante pouvant être exploitée pour agrandir l'espace. - Au premier niveau : deux chambres, dont une avec cheminée, une salle de bains avec toilettes, et une suite parentale ouverte sur une terrasse avec salle de bains et sanitaires privés. - Au deuxième niveau : trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La propriété comprend également plusieurs granges et remises pouvant être rénovées en habitation, ainsi qu'une maison de gardien d'environ 90 m² et un bâtiment ayant servi de poulailler d'environ 60 m². Un garage de 30 m² et une piscine de 14x7 m, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes, complètent les atouts de cette propriété. Les terres, entretenues et exploitées, rapportent 1800 euros par an. Idéale pour une grande famille ou pour une activité d'hôtel de charme ou de chambres d'hôtes, cette maison pleine de charme offre un potentiel remarquable. À noter que la maison dispose d'une fosse sceptique à remettre aux normes, mais que la toiture de la partie habitation a été entièrement refaite. L'installation d'une pompe à chaleur permettrait d'améliorer sa classification énergétique. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un cadre idyllique du Luberon. Prix : 890.000€ incluant 2,3% TTC de commission d'agence à la charge acquéreur(s), soit 870.000€ Net Vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic.Forneri, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.